介绍：

– 优越的地理位置：
位于东十条站步行5分钟的地方，交通便利。东京地铁南北线的王子神谷站也在步行范围内，可方便前往多个方向。

– 租赁收益与自用的平衡：
1楼有两个正在出租的1K房间，并且已签订分租合同，因此可以期待稳定的收入。2楼和3楼的4LDK部分目前为自用，提供宽敞的居住空间。

– 未来的收益潜力：
由于租赁部分和自用部分分开，将来有可能将自用部分转为出租，从而进一步增加收益。

– 规范的法规与设施：
位于邻近商业区，严格遵守建筑占地率和容积率的规定，建有结构坚固的建筑。完备的城市燃气、公共供水和公共下水设施，基础设施方面也令人放心。