卖点 ：

优越的地理位置：
近车站：距离东京地铁有乐町线和副都心线“要町”站仅步行2分钟，地理位置极其便利。此外，步行12分钟可达可利用JR山手线及其他主要线路的“池袋”站，市中心的通勤和生活非常方便。

新建物业：
2024年4月竣工：全新未入居的物业，拥有最新的设备和设计，对于注重居住品质的人士非常有吸引力。

多样化的户型：
1K、1R、1DK的3种户型：共13套单元，可满足各种生活方式的需求，特别适合单身人士和情侣居住。

高收益性：
满租预计年收入：18,516,000日元，预期稳定的收入。满租预计收益率为税前3.97%，净收益率为3.57%。

坚固的建筑结构：
钢筋混凝土结构：地上4层、地下1层的坚固结构，耐久性和安全性俱佳。

法定限制和接道情况：
近邻商业区：位于商业区，未来资产价值预计会有所提升。 接道情况：东南侧公道宽约4.55米，交通便利。

高便利性：
步行范围内的便利设施：由于靠近车站，周边餐饮店和商业设施齐全，日常生活极其便利。

先进的设备：
家庭IOT系统支持：住户内的设备和家电可通过智能手机操作，采用最新技术。 人脸识别门禁系统：配备人脸识别系统，安全性高，保障居住安全。

固定资产税评估价值：
土地评估价值：55,470,960日元（2024年度），评估价值高，显示出资产的高价值。
这处物业因其新建、靠近车站、多样化的户型、最新的设备和高便利性，是非常有吸引力的投资选择。如有兴趣，想了解详细信息或预约内见，请尽早联系我们。