介绍：

– 优越的交通：
位于都营新宿线“浜町”站步行4分钟，都营浅草线与日比谷线的“人形町”站也只需步行5分钟，交通便利。

– 商业区的优势：
位于商业区，确保了高建筑覆盖率和容积率（80%和500%），为重建或翻新提供新的投资机会

– 多方接道土地：
土地北、西、南三面邻接公路，日照和通风条件良好，提供多种用地选择。

– 重建潜力：
目前为木结构平房出租状态，考虑到土地面积和位置，也是未来重建或新建项目的理想选择。

– 区域发展潜力：
人形町和浜町区域集中了商业设施和办公大楼，预计未来资产价值将上升。

– 现场调查注意事项：
由于存在居住者，进行现场调查时需注意。为了交易顺利，建议事先与相关方协调。