要点介绍：

1. 新建物的魅力：

– 2022年10月建成的新物业，初期修理费用低，可以稳定运营。使用最新的设施和高品质建材，为居民提供舒适的生活环境。

2. 优越的地理位置：

– 位于JR京浜东北线“大森站”步行约9分钟，京急本线“大森海岸站”步行约14分钟的便利位置，通往市中心的交通便利。位于品川区的发展区域，居住需求高。

3. 高收益性：

– 钢筋混凝土结构的五层建筑，延床面积462.85平方米，拥有足够的规模。预期可以稳定收益，适合长期资产运营。

4. 安全的法规制度：

– 设为準防火区域，确保了建筑的安全性。用途地域为準工业区，可适应各种用途，未来的用途变更或翻新的可能性也因此增大。

5. 具有未来性的区域：

– 品川区南大井正在进行再开发和基础设施建设，预计未来地价上升。作为期望资产价值提升的长期投资具有吸引力。

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