物件介绍

优越的地理位置:
便利的交通: 距离JR山手线“驹込”站步行仅4分钟，距离JR京滨东北线“上中里”站步行13分钟。通勤和通学十分方便。

稳定的收益:
现况租赁: 目前物业已出租，预计年收入为27,534,000日元，表面回报率为4.11%，具有稳定的收益性。

坚固的建筑结构:
钢筋混凝土结构: 6层高的钢筋混凝土结构平屋顶，坚固耐用，可长期稳定运营。 大规模翻新工程: 外墙修补、屋顶防水、电梯更换、大堂改造、入口门更换以及空置单元的内部装修工程正在进行中，预计2024年8月底完工，这将进一步提升物业的价值。

宽敞的土地和建筑面积:
宽敞的场地: 土地面积为305.96㎡（92.55坪），物业位于南侧和西侧的街角位置，具有良好的开放感。 充足的建筑面积: 建筑面积为912.41㎡（276.00坪），适用于多种用途，包括办公室和共同住宅。

完善的法规和设备:
用途区域: 物业位于近邻商业区，适合多种商业活动，能够吸引各种类型的租户。 设备完善: 配备东京电力、城市燃气、公营水道和公共下水道，便利性高。位于准防火区，安全性有保障。 未来前景和安心的
交易条件:

交付条件: 预计2024年9月以后交付，建议9月以后进行结算，但也可以提前签订合同。 附属建筑: 包括一间约6.72㎡的附属建筑（机械室），同样为钢筋混凝土结构平屋顶，结构坚固。

价格和条件:
价格: 6.7亿日元
现状: 租赁中
交付: 2024年9月以后（可提前签订合同）
收益信息: 预计年收入: 27,534,000日元 表面回报率: 4.11%

备注: 有检验证书 翻新工程: 外墙修补、屋顶防水、电梯更换、大堂改造、入口门更换以及空置单元的内部装修工程正在进行中，预计8月底完工。
这处物业地理位置优越，收益稳定，通过大规模翻新预计会进一步提升价值，是一处优质的投资物业。若需详细信息或预约参观，请随时联系我们。