物件介绍

物件名: 神宫前4丁目整栋大楼

优越的地理位置:
– 距离东京地铁银座线“表参道”站步行4分钟，JR山手线“原宿”站步行12分钟，位于表参道区域的中心地带。周边商业设施、办公楼、餐饮店林立，租赁需求旺盛。

宽敞的土地:
– 公簿面积: 330.57㎡（99.99坪），广阔的土地面积适合多种用途开发。建筑规模大，适合多用途利用。

坚固的结构:
– 钢筋混凝土结构平顶，具有高耐久性和长期资产保值的优势。虽然已有一定年限，但建筑结构稳固，适合长期稳定运营。

充足的建筑规模:
– 建筑面积: 539.14㎡（163.08坪），3层楼高的建筑，适合用作住宅、商铺和办公室等多种用途。

符合法规要求:
– 用途区域: 第一类中高层住宅区，适合居住用途。此外，建筑覆盖率和容积率均符合法规要求，确保合法运营。

当前运作中:
– 目前自用，并希望进行2年的租回合同，预期可获得稳定收入。通过与现任业主的租回合同，在降低风险的同时获得收益。

高资产价值:
– 总价30亿日元，是高价值物业，加上表参道区域的稀缺性，未来资产价值有望提升。

总结: 神宫前4丁目整栋大楼位于表参道区域中心，是一处优质物业。宽敞的土地和坚固的建筑结构支持多种用途开发。当前运作中，并通过租回合同预期获得稳定收入，适合作为投资物业。未来资产价值有望提升，适合长期持有。对此物业感兴趣者请尽早联系我们获取详细信息或安排内览。