介绍：

1. 广阔土地面积

– 位于涩谷区广尾的黄金地段，土地面积为588.28平方米（约177.95坪）。在都心区域拥有如此规模的土地极为罕见，具有非常高的资产价值。

2. 卓越的交通便捷性

– 距离东京地铁日比谷线「广尾」站仅8分钟步行距离，JR山手线及日比谷线「惠比寿」站12分钟步行距离，地理位置优越，交通极为便利。周边为高级住宅区，生活环境优渥。

3. 多样的开发潜力

– 物业位于商业区，建蔽率80%，容积率最高可达500%，拥有极高的开发潜力。此外，作为高度区域，存在60米及30米的高度限制，可根据用途建设多样化的建筑。

4. 两面接道的优势

– 物业南西侧和北侧两面临街，特别是南西侧街道宽约27.0米，具有极好的可视性和易接近性。这使得无论是商业设施、办公大楼还是住宅等，都可以期待多用途的开发潜力。

5. 更地现状，开发准备便捷

– 物业目前为更地，便于进行开发准备。同时，也提供了参考规划，使得具体开发计划的制定更为便捷。

6. 未来潜力的区域

– 广尾·惠比寿地区作为高级住宅地区而受欢迎，不仅如此，商业设施和餐饮店也十分丰富，预计未来会有更进一步的发展。在此设立基地，可以预期高租赁需求和业务展开的广阔可能性。